太原哪个区的房子有升值空间
太原南边这几年越是涨势迅猛的，升值空间相对越小。由于南向规划区域已经和榆次接壤，所以太原将在未来几年重心将向北移动，太钢厂以北区域有大量工厂和农地，一直延伸至中北大学附近，目前城中村拆除必然会把农业用地一并征收，而有些工厂也会被规划向阳曲迁移，那么北部未来几年将会有大面积开阔地。
于是重点来了，太钢以北的楼盘目前市价只有小店房价的60%，有老旧房屋大面积存在，随着开发项目的增多，老破小房屋也会随之减少，然而太钢北部的迎新街区域是太原市人口最密集地区，户籍人口近30万，以此为轴向周围推进，不论房屋修缮还是拆除，未来十年内都将有更多新盘和回迁住房产生，是当做新区重新开发也好，还是老区大面积改造也罢，总之对于太原这样均价整体上万的城市来说，北边均价只有六七千的大区块和南边一万三四的区块哪个空间更大也就不言自明。太原市目前规划目标是要打造更多个小店，所以现在土地空置率大的地区才是价值洼地。
六七千的房子达到城市平均值不是什么奇怪的事情，这只是随着规划产生地域优越性而形成的自然现象，但已经超出城市均价30%的地方想在如此高位、如此高压调控、如此利率上浮的大环境之下继续上涨是非常难的事情，何况太原的经济实力和收入水平在全国省会中只是中下游，很难在这样的形式之下走出独立行情，只有洼地才有可能以时间换空间。
太原虽然房价虽然上升不少，但是升值空间仍然很大，以武汉为例。太原以前传出3号线未通过审核。经核实，近日网传的《关于进一步加强城市轨道交通规划建设工作的意见》非正规渠道发布，与实际不符。 轨道交通3号线工程作为太原市近期建设项目已纳入太原市轨道交通近期建设规划调整。目前，太原市轨道交通近期建设规划调整已报送至国家发改委待批。经与国家发改委相关部门沟通，明确表示将继续支持太原轨道交通建设，后续审批工作正按程序有序推进。
地铁都是推动房价的最有力动力，再加上东西二环线开通，东西二环房价也厚积薄发。再加上山西产业不断转型，新的经济实力不断呈现，房价水涨船高是必然趋势。所以房价升值空间仍然很大。警记:观望房价下跌的人，现在都后悔了。
太原基础设施的扩建引起房价的上涨，基本已经完成了历史使命。现阶段是扛实1万，让太原人习惯1万的房价，等待下一次的利好（人口的增加或收入的上涨）。目前二青会和地铁的利好已经释放的差不多了，上涨的空间不大了。现在买房最好看看规划，新区学校的规划，比如三给、晋阳湖、龙城大街、西铭等新规划的区域，或许还有上涨的空间。做为太原弱二线或者三线，要多看看强二线城市尤其是新区的发展和房价。
潜力这个东西看你怎么说吧，表面上看南面房价比北城高很多，似乎北城潜力大，因为绝对值低，上涨空间大，但是也得看发展速度，发展的慢，自然涨得慢，而且也不容易出手。
分区域来看，南城成熟区域精装房价已经逼近一万五了，今年下半年新开盘的个别楼盘可能会去尝试两万门槛。因为这一区域是太原的标杆，地铁交汇、商业南移、综改区、太榆同城等等，再加上越来越多的事业单位、医院、优质教育资源已经或计划搬到这里，这一区域从不缺乏上涨动力，未来的发展预期也最好。虽然房价已经很高，但是潜力仍然很大。
晋阳湖周边区域，这一区域的上涨主要是因为政府的城市会客厅的定位，以及二青会的举办，直接影响就是生态大幅改观，比如晋阳湖公园、汾河公园南延、湿地公园、植物园、华侨城等等，再加上优质的学校、医院，也都纷纷落户这里、新的地铁规划也有不少。好的生态就是最大的利好，潜力也很大，未来的旅游资源将大放异彩。总之，龙城大街、晋阳湖是太原的发展双擎，相当长的时间内也是房价的双极，潜力都不小。尤其是这两个区域的新搬迁的优质学校周边。
东西山，这两片区域类似，房价也接近，都在万元上下，相比之下，东山潜力更大一些，主要指长风东以南区域，这一区域有大片的别墅区，山大财大的新校区能带动不小的商业和人气。龙城大街也要东延，将成为太原榆次同城的桥头堡之一。
相比于南城，北城的热点较少，目前的新盘集中在三给区域和摄乐桥一线，房价是八九千的样子，今年以旭辉为首的大型房企将在三给连片开发，这里就是下一个上万的区域。城北河东区域地铁和宜家还有上涨预期。但之后呢，暂时看不到上涨动力。总体看北城价格低，但上涨乏力。
如果追求上涨潜力，那133项目也可以考虑，这是太原的城改项目，和小产权一样的是主体是村委会，价格都几乎是周边精装大盘的百分之六七十，不一样的是133项目有大红本，但如何分辨好，你要多做功课了。
你自己看看太原市的规划图，南面地形开阔不假，但是主要也是产业用地！将来太原市的房价已经城市化水平将分为三个级别：1是北中环（太钢搬迁之后北扩至摄乐街）以南 龙城大街以北，这是将来太原市绝对的中心，房价也是绝对的高点！2是 地铁二号线二期的南北终点范围以内（不包括①），这是将来主要的城市扩展区！3是小店区晋源区南部清徐县，尖草坪区北部以及阳曲县，主要是产业聚集区，其中会建设一些生活区！房价也会再低一个层次！
到此，以上就是小编对于太原玉门河公园在哪里啊的问题就介绍到这了，希望介绍的1点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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