三四线城市二手房均价比一手房均价高是什么情况
说明这些城市新房供不应求，为了控制当地的房地产价格不能过快的上涨，所以政府对新房限价，这样房源少，买的人多就摇号，相当于2017年常熟碧桂园开盘总共房源300多套，但是参加摇号的人7000多人，平均20个号摇到一套房子。所以同地段的二手房价格明显比一手房高很多，现在常熟文化片区一手房和二手房的价格倒挂6000～7000元/平米
在相同的情况下，新房比二手房成交单价高。为什么这么说呢？大家去售楼部转一圈就知道了，同样的地段，同个时期，新房成交价要高于二手房，但二手房往往价格叫得很高，实际成交量就难说了。
造成二手房比新房高的情况有以下几种:
1、二手房已装修的。装修过的房子要多掏几万到几十万不等，当然卖家相应要挂高些，谁也不想亏本。
2、二手房往往在配套成熟的地段，新房都在新区或离市中心稍微远的地方。我在的城市宁德，老城区基本上没有地了，新楼盘多数都在新区，开盘价比较低，这样一来，整体新房均价就被拉低了。
3、二手房价格故意哄抬，新房的备案价政府基本上有限制。二手房买卖价格没有限制，随卖家自己喊价。新房的备案价如果太高，很难批下来。
现在的情形还是买新房靠谱一些，买二手房耽误时间不说，怕卖家在紧要关头反悔，那我们真的赔了夫人又折兵，白白损失了好的投资机会。
2016年至2017年各地房价飙升，开发商去三四城市疯狂拿地，当时在开发商看来，只要拿到地就是稳赚金元宝，但是一旦开发商高价拿到土地，准备大规模房地产开发时，地方政府去年为了限制当地房价过快上涨，就拿出了限价政策。
所谓限价政策就是对商品住房和商务预、现售价格进行管理。规定对开发企业申报均价不得明显高于周边同类房源销售均价。这样一来新房的价格就就要低于当地同类房源的均价以下，而二手房价格却可以自由波动，多数情况都是高于当地的均价。
本来开发商高价拿地成本就已经很高，如果再加上建材、用工成本的急剧上升，如果是自己的楼盘售价自己作主的话，那开发商肯定会抬高新房价格或者走高端住宅路线。通过精装修、送车位等手段暗中把房产单价给抬高。
但是地方政府已经给了一个限制价格，而这对于开发商来说，高价拿地后，利润空间却被严重挤压，所以现在开发商在三四线城市房地产项目开发的积极性都很低落，大家都在推迟新房上市的进程，当新房供给大幅减少之时，二手房的成交和均价都是自由波动，那二手房均价格高于一手新房的价格就不奇怪了。
房价为什么不能是以前的3000元一平米，为什么现在要上万元，3000元对于我们普通工薪阶层贷款还是可以买的，房价在高还得自己父母出钱，有多少人是富二代，有多少人家里富裕?政策应该查房源，有多少人是炒房的，有的人有好几套，把炒房的一查，房价必回归理性
疫情结束第一件事情，我想要换房，来说说什么样的房子才是你想换的
Hi陌生的网友们，还记得今天是你宅在家里的第几天？
不少人已经开始盘算，等到疫情过去后，自己到底要做点什么？
作为一个广漂十八载的外乡人：我发誓，疫情结束后，一定要换套房！
相信大家在抖音都见到不少现象，从老家回一线城市工作需要自我隔离14天，到了小区门口，保安死活不让她进去，说只有业主能进，租户不能进去。最后还是打电话给房东，房东特意赶过来，才带进小区。连个自我隔离的地方都没，真是可笑又可恨。
如果你现在手头已经存了一笔钱，只是还在犹豫，不知道要什么时候出手，那我就要告诉你——疫情结束后，就是你买房的最好时机。
我们先从几个方面分析一下为什么是最好的时机：
1. 房企的优惠。
一到疫情缓和，这个时候去买房，往往能够获得较大优惠。毕竟想捡便宜的可能就那么一段时间，如果大部分人还在观望，你果断下手，那你就赚了。赚钱从来就是赚大额的价差。
2. 政府的政策支持。
同时，2月3日，央行开展了1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金，确保流动性充足供应，银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。
2020年这场疫情给我们的生活带来了一场不小的灾难。然而，在疫情影响着我们生活的同时，它也教会了我们一些事情。
关于生命：2020的目标，不再是年入百万，去国外旅游，买豪车，却变成了健健康康的“活着”。关于生活：这场疫情，带给我们几乎前所未有的独处的时间。与父母，与家人，与孩子，暂缓追逐的步伐，看看身边重要的人，有玩笑话，有自嘲，有感慨，也有独处生活里一些有意义的思考，哪怕被“关”在家里，变成客厅、卧室、阳台成了新的“三点一线”，只要爱的人健健康康的，是不是也有不一样的感悟呢？那么，在疫情这段时间至结束我们来说说房事。 第一点，更多人想买房子了。这个这次危机里面的最大机会点。为什么？三个刚性理由。
其一，疫情期间，有很多城市祭出告示：没有房产证不能入城，租房人也不准进入。
其二，现在央行降准商行降息，利率很低，当然是买房的好时机。也就是这档口，过了这村没有这个店，现在出手买房是正当其时！第二点，小区规模要强调宜居性，园林环境，楼间距，物业服务，板楼，适当的社区购物配套是突出价值点，要讲物业管理的细节。这个时期，更应该尽量选择好一点的开发商做的房子，毕竟品质有保障，服务跟得上。碧桂园五星级的家，这个时候是硬核价值。
其三点，改善型住房机会来了。居家隔离大家印象深刻吧，房子的尺度功能体会的淋漓尽致。疫情过后，那些住着小房子的刚需们，不少都急着要换改善型了。第四点，这次疫情爆发严重的区域基本在城市里面人口密度高的区域，传染概率也大。选择近郊既有生活便利性，又有良好的生态环境，尤其有些山水资源空气好的地方，碧桂园云顶就是好地方。第五点，智能化的家，每天可以检测自己身体健康指数的家，另外电梯呼叫、手机软件开启小区门口等都有了明显价值点。人生难料，请珍重每一个当下。在疫情结束后，你最想做什么？换一套可以拥抱大自然呼吸新鲜空气的碧桂园云顶的房子。
到此，以上就是小编对于常熟碧桂园在哪里办公的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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