烟台各个区，哪个区升值潜力最大
蓬莱区升值潜力最大，原因如下：
1、烟台的芝罘区、福山区、莱山区发展容量已经饱和或趋于饱和，升值潜力不大。
2、牟平区虽有发展空间，但它离威海比较近，不是烟台的发展方向，升值潜力不大。
3、烟台北面是海，东面是威海市，烟台确定的发展方向是向西，机场和开发区都建在西边，处于烟台和蓬莱中间。
4、蓬莱北面是海，西边是龙口市，蓬莱的发展方向是向东，蓬莱的开发区在城东三公里，并且政府机构都迁了过去，说明蓬莱要向东发展。
5、2020年9月1日，蓬莱正式划区成为烟台第五个区，这就说明了一切。
总之，蓬莱区升值潜力最大！
那必须是莱山区，政治中心、教育文化中心、会展中心、还有一个，环境好，你要看哪个区未来发展潜力，你就看哪个区的房价就行了，人往高处走。这不一目了然么，莱山区房价最高，为什么高？东西好所以贵。
芝罘区，现在烟台重要推动的是九大工程的建设，其中三个最主要的工程在芝罘区，幸福新城、海上世界和芝罘仙境，高铁新区一部分也在芝罘区。烟台市主要好的学校也在芝罘区，芝罘区是烟台老城区也是中心位置，去各区比较方便。相信这几大工程建好后芝罘区会更好。
你指的什么，理解是房子！烟台的房价已经是高位，5年内升值潜力不存在！
应该是蓬莱新区吧，东面是烟台老城区西面串起龙口招远临近空港还有规划中的渤海湾通道，未来一定是烟台的中心。
目前来说，我推荐开发区，房价不贵，配套齐全
想在烟台买房，去福山好还是去牟平好
我从芝罘区搬到福山两年了，福山有两套房，年初刚卖了一套，在龙湖对面买了一套一楼带院的，准备养老住，说实话，在福山住了两年还是不适应，这里没有休闲娱乐场所，唯一的一个电影院荧幕那么小，每次看电影要去开发区，晚上散步都没地，公园太少，只能大马路上溜达，买东西也不方便，虽然大超市有，但是想买衣服还是要去市里，选择龙湖对面是因为龙湖配套太全了，不买龙湖实在因为填海的房子太潮湿，我那个小区是医养结合的，适合退休居住。
牟平近两年在房地产开发上面表现非常抢眼，众多地块出让，基本都是以建设商品住房为主，而且牟平近段时间在商品房交易面积上也是非常可观，龙湖、融创、中冶、招商、中粮等地产大咖纷纷入驻牟平。但是牟平区长期处在烟台市中心往东，距离市区遥远，即便房价相对便宜但因为牟平的工作岗位少且购物娱乐设施配套相对较少，所以年轻人购房主力军还是很少选择牟平。福山区近两年的房地产项目表现的中规中矩，更多的是体现在旧居改造上面，其实按道理福山区是烟台的工业副中心，除了开发区，烟台的工业发展就属福山区了，而且福山区与芝罘区、开发区相交界，去往市区更加方便。在开发区、芝罘区的房价节节攀升的时候，福山区的房价并未表现出大规模增长，只是顺应烟台整体房价的增长而增长。福山区和牟平区各有各的好，福山区的好处在于离烟台市区更近，未来在烟台持续发展的过程中更容易受到辐射带动，医疗和教育更容易分得资源，如果是年轻人买房，考虑到未来子女的教育可以考虑福山区，加之未来烟台经济中心会向西移，也会刺激福山的就业，但是福山的城建形象目前给人的感觉还是有些差强人意。牟平区的优势在于离海更近，烟台本身是一座沿海城市，沿海风光秀丽，牟平区北部有漫长的海岸线，沿海城市楼盘目前价格比之莱山沿海便宜很多，如果考虑未来居住环境，那么牟平是一个不错的选择，尤其高速公路和养马岛之间的区域，风光秀丽，但是牟平目前相对缺少就业机会，如果未来高新区发展壮大，工作在高新区，居住在牟平区也是一个不错的选择。如有不同看法，欢迎留言一起探讨。
这么说吧，牟平自然环境要好于福山，但福山的配套要好于牟平～看看福山的商业跟学校，再看看牟平，牟平也就剩下自然环境略好了～但如果说你真打算在牟平买房子，一定要考虑好孩子教育问题～就拿牟平西部来说，是最靠近高新区的了，跟高新区就隔一条河～为啥高新区就八九千甚至能卖到一万多，牟平这边就五六千～难道人都傻，就差这三五百米，房价能差这么多，你可以想象牟平是什么环境～你在查查烟台五区这几年新建学校的新闻，福山芝罘莱山都有，牟平有什么，牟平大手笔，出售十宗地，牟平大手笔出售七宗地~再就是画饼～配套会有的，会有的～所以自住的话，尤其是考虑到孩子教育问题，我觉得还是选福山～或者干脆在芝罘或莱山买个小点的～投资的话，那牟平福山都行，毕竟牟平都房价这么低了，还能跌到哪去～
到此，以上就是小编对于胶东福山是哪里的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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